EN [退出]
淮阴师范学院课程表>中国新闻

_美国家庭财富净值回到二十年前

2017-11-19 12:39

本报记者杨博

美联储11日发布的一份消费者金融调查报告显示,由于房屋价值大幅下滑,美国家庭财富净值中值在2007年至2010年期间缩水38.8%,创有调查记录以来最大降幅。截至2010年末,美国家庭财富净值中值为7.73万美元,经通胀调整后创下1992年以来最低水平。

自1989年以来,美联储每三年进行一次家庭金融状况调查,对美国家庭资产负债表、养老金、收入和人口统计资料等各项指标进行衡量。分析人士认为,最新的调查结果显示了房地产市场崩盘对2007-2009年间美国经济衰退产生的重大影响,并且解释了为何此轮美国经济复苏如此缓慢。

楼市疲弱拖美经济后腿

美联储报告显示,在拥有住房的美国家庭中,房屋净值中值从2007年的9.53万美元下降至2010年的5.5万美元,降幅高达42.3%。

“尽管对某些家庭来说,金融资产和企业价值的下滑是财富缩水的重要因素,但从更广泛的情况来看,美国家庭财富净值中值的下降显然是受到房地产价格下滑的影响。”美联储在这份报告中指出,对美国大部分家庭而言,房地产价格缩水对其财富净值的影响远甚于金融资产价格缩水。

报告显示,受影响最大的是年龄在35-44岁之间的较年轻的中年家庭,这些家庭的资产净值三年间的降幅高达54%。穆迪分析公司首席经济学家马克·赞迪认为,这一年龄段的家庭普遍申请了更容易获取的次级房贷,这是造成他们的资产净值降幅最大的原因之一。

另据美国财政部的一份报告,2006年美国楼市见顶时,居民资产配置中约30%在房地产上,住房投资占固定资产投资的比例达到36.5%,创下了1959年以来的最高水平。而随着市场持续下跌,到2010年住房投资占固定资产投资的比例降至19.4%。截至2010年12月份三年时间里,标普/凯斯-席勒美国住房价格指数累计下跌23%。

房地产市场的崩盘被视为导致美国经济衰退的关键。在2007年第三季度到2009年第二季度期间,美国经济萎缩了5.1%,失业率从4.5%上升至9.5%。

今年以来,美国楼市数据频频现好。最新数据显示,美国4月新房开工量环比增长2.6%,同比大幅增长30%。4月二手房销量环比增长3.4%,同比增长10%;二手房销售中间价同比更上涨10.1%,为2006年1月以来的最高水平。

不过分析人士认为,一系列新数据显示美国楼市自由落体式的下滑已经接近尾声,但复苏过程将非常缓慢,对美国房市复苏前景不应过于乐观。

消费开支受到抑制

该项调查还显示,美国家庭收入中值从2007年的4.96万美元下滑至2010年的4.58万美元,降幅为7.7%。拥有信用卡余额的家庭占比从2007年的46.1%下滑至2010年的39.4%。在拥有信用卡余额的家庭中,余额中值从2007年的3100美元下滑至2010年的2600美元,降幅达16.1%。2010年,拖欠债务超过60天的负债家庭比例从2007年的7.1%上升至10.8%。

在这场上世纪大萧条以来最严重的经济衰退中,美国家庭财富的下滑已经导致消费者开支受到抑制,而消费者开支在美国经济总量中的占比约为70%。

休斯敦顾问公司Streettalk首席执行官兰斯·罗伯茨指出,目前美国60%-70%的底层收入人口都面临着非常大的压力,难以收支相抵。

需要指出的一点是,美联储最新发布的这份消费者金融调查数据仅截至2010年。而自2010年以来,随着股市反弹,美国家庭财富状况已经有所改善。

美联储上周发布的一份独立调查显示,今年第一季度美国家庭财富净值总额环比上升4.7%至62.9万亿美元,为过去七年来首次实现增长,且较经济衰退期间的低点高出28%。增长原因主要是得益于股市的回暖。

不过这一水平仍不及危机之前66万亿美元的历史高点。而且自今年第一季度末以来,美国标普500指数已经累计下跌7%。

当前文章:http://41010.szielang.cn/roll/2ere.html

发布时间:2017-11-19 12:39

movie  忍者神龟变种时代  梁文博和奥沙利文关系  破壁机  spring mvc  吉普指挥官二手车  朱梓骁金丝雀事件  成华区社保局增加  论述我国的教育方针  竹蛏多少钱一斤  

相关新闻
微信
QQ空间 微博 0 0
回到首页 回到顶部

© 2017 _美国家庭财富净值回到二十年前 All rights reserved-网站地图站点地图

黔南三羊开泰图